28/02/2025
I M Ó V E L . R E S E R V A D O
"Escritório com terraço amplo e lugar de estacionamento interior, na principal artéria da cidade de Coimbra - a Av. Fernão de Magalhães."
João NunesReal Estate Advisor

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Localizado na Av. Fernão de Magalhães.




Apresentamos Um Escritório na Baixa, localizado na principal artéria de comércio e serviços da cidade de Coimbra - a Av. Fernão de Magalhães. Trata-se de uma fração autónoma, com afetação para serviços, sendo que à luz do Dec. Lei 10/2024, também conhecido como ‘simplex urbanístico’, é passível de ser transformado em habitação. Esta fração está inserida no segundo piso de prédio com elevador e possui lugar de estacionamento no piso -2. A sua área bruta privativa é de 61,20m² aos quais acrescem 20m² de varanda terraço. É compartimentado em Hall, dois WCs e duas salas independentes.



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O capítulo anterior.
Durante os últimos doze anos este escritório testemunhou as rotinas do exercício da advocacia. Beneficiando da localização privilegiada e da proximidade aos principais serviços jurídicos de Coimbra: desde o Palácio da Justiça aos cartórios notariais, passando pelas conservatórias ou pelo Tribunal Administrativo e Fiscal, os advogados que aqui estiveram beneficiaram, ainda, da facilidade de estacionamento e da vasta gama de serviços disponíveis na zona. Estas salas, agora vazias e as suas paredes agora silenciosas, testemunharam muitas horas de ensaios de argumentações e de definição de estratégia na luta pela justiça.


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Imóvel Reservado.
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João Nunes | 916483800 joaonunes@areamais.com | © 2024-2025 | Imóvel com contrato de comunicação e mediação imobiliária em regime de exclusividade.