31/08/2022
I M Ó V E L . V E N D I D O
"Com duas frentes com vistas de mar e com varanda, este imóvel reúne em si atributos únicos. Encontra-se disponível para venda, propondo-lhe uma oportunidade de usufruto & rendimento; ou de investimento com retorno bruto anual de 8%."
RICARDO SANTOSConsultor Imobiliário da Agência.
T2 localizado na Marginal da Figueira da Foz.
Relógio House é um imóvel que se encontra disponível para reservas de curta duração através da plataforma booking. Apartamento T2 renovado e elegantemente decorado, que possui fantásticas vistas de mar e para a marginal.
Encontra-se licenciado para AL e a sua localização em plena marginal da Figueira da Foz, é um dos seus fatores críticos de sucesso para esta atividade. Há por isso um valor acrescido no "asking-price" e é vendido com todo o recheio.
Apartamento reabilitado, mobilado e equipado.
Os seus 85m² projetam-se, a partir do último andar do edifício (9.º andar), para a Marginal da Figueira da Foz, com varandas viradas nascente/sul e poente/norte, com vistas deslumbrantes sobre as praias da Claridade e de Buarcos. Não existe qualquer obrigatoriedade em manter a sua atual atividade. Portanto, este imóvel também pode ser aquirido exclusivamente para primeira ou segunda habitação. O seu averbamento predial mantém-se com a afetação de habitação. O valor de "asking-price" reflete a aquisição do imóvel, do mobiliário e equipamentos que nele se encontram; assim como a continuidade da atividade e os seus retornos financeiros.
A sua decoração foi desenhada em concordância com a atividade de alojamento local e o tipo de utilização preferencial dos seus utilizadores/clientes. Trata-se de um apartamento que foi alvo de uma reabilitação completa, da eletricidade à canalização, passando pela climatização através de ar condicionado em sistema de condutas embutidas, que ainda se alavancou em nova caixilharia, pladurs (paredes e tetos), pavimentos e trabalhos de pintura. As demolições permitiram criar um novo ambiente de sala-cozinha (com todo o seu mobiliário e equipamentos substituídos), onde também o WC's foram alvo de reabilitação integral. Todos os "items" da atividade, tais como utensílios de cozinha, têxteis de banho e de cama, bem como multimédia e acessórios legais de sinalética e segurança serão igualmente entregues com a venda.
Em plena Marginal e com vistas fantásticas de mar.
Com vistas de mar e em plena Marginal da Figueira da Foz, este apartamento T2 insere-se num robusto edifício da década de oitenta que se encontra em bom estado de conservação, que possui quatro elevadores, e que reúne dezenas de frações autónomas com diferentes tipologias todas elas com varandas e vistas fantásticas.
Este apartamento em particular, é uma das frações autónomas que se projeta sobre dois alçados do prédio, contando assim com duas frentes: nascente/sul e poente/norte; onde é privilegiado por varandas no ambiente sala-cozinha e num dos quartos. Estando no nono piso do prédio, a perspetiva de vistas para a marginal e praias é muito atrativa.
O apartamento, após a reabilitação, deixou de ser fiel ao seu layout original. Encontra-se agora compartimentado por hall, ambiente de sala-cozinha "open-space" com varanda, WC, dois quartos com roupeiros, sendo um suite e outro com varanda. Pode fazer o download da planta clicando aqui.
O imóvel Relógio House foi vendido com uma Imobiliária parceira interveniente no negócio. Entre o registo de conteúdo de comunicação, preparação do dossier do imóvel, até à assinatura do Contrato-promessa foram poucas semanas. No entanto, em virtude da atividade económica que co-existia no imóvel, a venda decorreu após 4 meses. Excelente trabalho do Consultor Ricardo Santos.
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Credits: 2022 © AreaMais | Consultor do Imóvel - Ricardo Santos | Fotografia - Hélio Gomes | Broker - Luís Relvão Cardoso